Szczegóły
Sprzedam niezwykle atrakcyjną nieruchomość mieszkalno-usługową położoną w malowniczej miejscowości Ochotnica Dolna (góry Gorce, powiat nowotarski – do Nowego Targu 32km, Nowego Sącza 39km, Bukowiny Tatrzańskiej 40km, Zakopanego 50km, Krakowa 94km).
Obiekt idealny do zrealizowania różnych inwestycji, wedle uznania Inwestora. Składa się z części mieszkalnej i usługowej.
Potencjał inwestycyjny wzmacnia doskonała lokalizacja - przy głównej gminnej drodze, w samym centrum miejscowości, przy dopływie Dunajca!
Charakter miejscowości i samego budynku umożliwia zrealizowanie z powodzeniem różnych inwestycji, zarówno wypoczynkowo-turystycznych, jak i handlowo- usługowych (np. dom seniora, ośrodek rehabilitacyjny, ośrodek SPA/odnowy biologicznej, zajazd/ pensjonat, ośrodek szkoleniowo-konferencyjny, nieuciążliwe produkcje, sklep dyskontowy typu Biedronka – zgodnie z nową strategią rozwijania tej sieci we wsiach i mniejszych miejscowościach).
Powierzchnia całkowita 1262,30m2
Powierzchnia użytkowa 1096,26m2
Kubatura 4160,00m3
Powierzchnia zabudowy 348,00m2
Powierzchnia działki 1555m2 (możliwość wydzierżawienia dodatkowego terenu naprzeciwko budynku)
Część mieszkalną stanowią 2 piętra (7 apartamentów) - łączna powierzchnia 486,55m2. Część mieszkalna wykończona „pod klucz”, tj. ściany pomalowane, w pokojach na podłodze parkiet z dębowej klepki, drewniana stolarka drzwiowa, w łazienkach i kuchni płytki wraz z zamontowaną armaturą.
Część usługowa – pow. 283,30 m2
Część magazynowa – pow. 326,41m2
Cześć usługowo-magazynowa : Stan surowy, umożliwiający wykończenie przestrzeni zgodnie z koncepcją Inwestora.
Opis techniczny:
1. Budynek z wysokiej jakości cegły ceramicznej porotherm – zapewnia to doskonałą izolację i ochronę przed hałasem.
2. Dach pokryty dachówką ceramiczną. Ocieplenie dachu watą szklaną.
3. Rynny z miedzi - nie wymagają konserwacji i czyszczenia.
4. Stolarka drzwiowa w części mieszkalnej na specjalne zamówienie z litego drewna .
5. Stolarka drzwiowa w części usługowej z Aluminiowego PCV.
6. Stolarka okienka z PCV od strony ulicy (frontowej) w kolorze ciemnego brązu.
7. Stropy w części usługowej z solidnej konstrukcji stalowej i żelbetowej, zaprojektowane pod działalność produkcyjną.
8. Barierki zewnętrzne (tarasowe) i ogrodzenie z kutej stali, murki z cegły klinkierowej.
9. Balustrady schodowe z wysokiej jakości stali kwasoodpornej i szkła hartowanego.
Wszystkie te materiały są najwyższej jakości, co przedłuża ich żywotność oraz podnosi prestiż budynku.
Media:
Woda- tak, z własnej studni głębinowej, hydrofornia
Prąd – tak
Gaz- brak
Kanalizacja – tak, miejska, przyłącze do budynku
Ogrzewanie- tymczasowo ogrzewanie realizowane jest poprzez piece elektryczne dla każdego mieszkania osobno, które w przyszłości mogą stanowić awaryjne źródło ciepła. Docelowym źródłem centralnego ogrzewania jest kocioł na paliwo stale umieszczony w wydzielonym pomieszczeniu kotłowni w piwnicy. Część mieszkań ogrzewana kominkiem z płaszczem wodnym.
Większość prac w budynku wykonana w latach dwutysięcznych. Wykańczanie części mieszkalnej po 2008roku.
Cena: 3 900 000,00 zł
Zapraszam do kontaktu!
Istnieje możliwość realnej negocjacji dla konkretnego kupca.
SPRZEDAM BEZ POŚREDNIKÓW!
Tel. 503 083 796
Tel. 605 083 950
